优质学区，无敌湖景神盘！伦敦北二区Woodberry Down最新一期，£52万起
◎ 本期房产情报，由得居英国团队提供
得居英国团队成员均是有十年以上经验的英国置业专家，长期驻扎在英国，为大家提供英国楼市分析、房产交易等服务。以下是英国团队经过长期市场考察精选出的，高性价比项目：
得居房产情报
- Woodberry Down -
Woodberry Down目前刚刚开盘最新一期，The Westacre是整个小区最后一栋带湖景的单元，而且在小区里也是离地铁站最近的一栋。
Woodberry Down项目位于伦敦的北二区，是伦敦非常著名且成功的大型改造项目，其交通便利，价格合理，刚一开盘短短几天，我们就收到了不少国内家长的咨询和订单。
东方人通常都非常喜欢邻水或者是带水景的房子，这两天我们还走访了之前买Woodberry Down一期的老业主，目前他们已经交房了，我们特意还拍摄了从老业主家中的无敌景观。
项目介绍
【项目名称】Woodberry Down The Westacre
【开发商】Berkeley Group
【项目位置】伦敦 N4 2BA
【售价】一居室52万英镑起，二居室71万英镑起
【项目规模】15层高，67套公寓（附赠阳台）
【首付】10%
【预计完工日期】Q4 2021 – Q1 2022
【产权年限】2021年1月起，295年
【物业管理费】4.9英镑/平尺
【地租】1房公寓 £350 /年；2房公寓£400 /年；3房公寓£450 /年
【停车权】£30,000/个
【预期租金】一房租金约1750英镑左右；二房租金约2200-2800英镑左右（区别在于是否看到湖景）。
项目优势
1. 稀有环境，伦敦北二区，拥有42英亩的开阔水域和生态保护区，伦敦三大森林公园之一Finsbury Park，占地670亩地，步行约1500米。
2. 交通便捷，Westacre步行约500米到地铁站Manor house站（Piccadilly lIne深蓝线周末24小时运营），地铁5站到达King‘s Cross国王十字车站，9站到达China Town。
3. 名校林立，步行范围内有评价优良的中小学，社区附近公校私校林立，到达更大院校交通方便。
4. 理想户型，最新一期的Westacre以两房户型为主，户型方正布局合理，且坐拥湖景。
项目位置
项目具体位置是在Manor House地铁站旁，坐地铁3站，约8分钟就能到达谷歌英国总部所在的国王十字，地铁四站（12分钟）直通伦敦大学学院（UCL）。
步行
Manor House地铁站 -- 约4分钟
Finsbury Park -- 约4分钟
Woodberry Wetlands自然保护区 -- 约4分钟
Finsbury Park地铁站 -- 约15分钟
骑车
Finsbury Park地铁站 -- 约5分钟
Highbury&Islington地铁站 -- 约12分钟
Hackney Downs轻轨站 -- 约13分钟
国王十字火车站 -- 约22分钟
Liverpool Street站 -- 约22分钟
地铁
国王十字火车站 -- 约8分钟
Oxford Circus地铁站 -- 约13分钟
中国城 -- 约17分钟
Bond Street地铁站 -- 约18分钟
Bank地铁站 -- 约22分钟
London Bridge站--约23分钟
Liverpool Street站 -- 约24分钟
Canary Wharf站 -- 约35分钟
伦敦希思罗机场 -- 约48分钟
家长最爱，优质学区，教育资源充沛
伦敦因其为所有年龄段提供的优秀教育而备受瞩目。项目所在的Hackney区教育资源十分丰富，是伦敦最好的学区之一。据统计，区内目前有12所幼儿园及托儿所、52所公立小学、16所公立中学、28所私立学校以及4所特殊学校。众多评为“杰出”的小学和中学坐落于项目周围。
小学
● Woodberry Down
(Ofsted Outstanding)
● Sir Thomas Abney Grazebrook
(Ofsted Good)
● Holmleigh
(Ofsted Outstanding)
● The Olive School, Hackney
(Ofsted Outstanding)
● Jubilee Primary
(Ofsted Outstanding)
● Dania school
● Channing School
● Highgate school
中学
● Skinners’ Academy
(Ofsted Good)
● Stoke Newington School
(Ofsted Good)
● Gladesmore Community
(Ofsted Outstanding)
● City of London School for Boys
● Highgate School
● Westminster School
● St Paul’s Girls’ School
大学
Victoria Line：
伦敦艺术大学中央圣马丁学院 -- 10-15 分钟抵达
伦敦时装学院 20分钟直达
Piccadilly Line：
帝国理工学院 -- 26-30 分钟抵达
伦敦政治经济学院 -- 10-15 分钟抵达
伦敦大学国王学院 -- 10-15 分钟抵达
伦敦大学学院 -- 10-15 分钟抵达
伦敦都会大学 -- 10-15 分钟抵达
玛丽皇后大学 -- 26-30 分钟抵达
伦敦南岸大学 -- 26-30 分钟抵达
威斯敏斯特大学 -- 10-15 分钟抵达
伦敦城市大学 -- 21-25 分钟抵达
项目配套
Woodberry Down项目的重点是创造一个带有大型优良公共开放空间，以自然环境、节能和新社区设施为特色的可持续型社区，政府在此投入了10亿英镑用于区域升级，整个升级计划将会持续未来二十年。
Woodberry Down每幢建筑各具特色。站在私人阳台和露天平台上还可以捕捉到双湖醉美风光和周边的绿意盎然，目之所及尽是大自然的美好。高档的内饰装潢为一片宁静的绿洲量身定制。落地窗使房间内部更加明亮宽敞，全透明延伸阳台更让尊贵住户将优美的湿地及城市景色尽收眼底。
前台配有24小时礼宾服务人员，随时准备处理日常事务，保证住户的需求得到及时满足。公寓内配套用户专享的超大室内游泳池与健身房，让工作与休闲完美衔接。
户型介绍
两居室主力户型
1. 净套内面积81.1平方米，玄关处设有设备间和储物间，主卧套间设有嵌入式衣橱，提供充足储物空间；
2. 开放式的起居室，客厅装有大落地窗，从客厅可直接通向阳台，宽敞明亮；
3. 楼层可望到西湖全景和金融城天际线景色，和芬斯伯里公园，双面朝向，视野开阔，环境清幽，安静舒适；
4. 赠送6.4平方米观景阳台。
付款方式
1. 定金：一居室2000英镑，两居室、三居室5000英镑
2. 21天交换合同
3. 交换合同支付10%首付款（减掉定金部分）
4. 交换合同12个月后支付10%
5. 18个月后支付5%
6. 交房前付清剩余尾款75%
*提示：海外买家可贷款最高70%，利率根据个人情况在1.69-3.3%之间，详情请咨询得居英国房产置业顾问！
END
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